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CBD租房需求迅速回升,搜索总数较2021年同期上升27%,其中海外需求最为强劲

2022-03-18 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

澳大利亚国际边界的重新开放对城市来说是个好消息,人们在中央商务区生活的需求正迅速恢复。

CBD租房需求迅速回升,搜索总数较2021年同期上升27%,其中海外需求最为强劲 - 1

自从澳洲宣布将欢迎海外移民和学生回国后,寻求在大城市中心租房的人数急剧上升。

今年前10周,首府城市中央商务区的租房搜索总数比2021年同期高出27%。

这种增长最明显的莫过于墨尔本,那里的CBD租房搜索上升了46%。此外,CBD租赁房产所产生的兴趣也在增加。

CBD租房需求迅速回升,搜索总数较2021年同期上升27%,其中海外需求最为强劲 - 2(图片来源:RealEstate网站)

在过去的六个月里,除了Darwin之外,每个首府城市的每个房源平均浏览量都在激增。

在这段时间里,阿德莱德中央商务区每份租房信息的平均浏览量跃升最大(上升88%),其次是Docklands(61%)和墨尔本中央商务区(47%)。

来自海外的搜索是这一增长的重要原因之一。

自去年年底以来,从海外进入澳大利亚的永久和长期移民数量都在大幅增加。

与国内租房者相比,国际移民和学生更有可能居住在市内城区,他们的回归支持了对这些房产的需求。

CBD租房需求迅速回升,搜索总数较2021年同期上升27%,其中海外需求最为强劲 - 3(图片来源:RealEstate网站)

在疫情之前的一年里,realestate.com.au网站上所有的CBD租房搜索中有10%来自海外。

不出所料,这个数字在2020年初国际边界关闭后迅速下降。在最近几个月,海外搜索的份额已经开始恢复,在1月和2月都超过了10%。

在realestate.com.au上,英国占了海外搜索租房的最大份额,其次是美国,然后是新西兰。印度尼西亚、日本和印度排在前六位。

CBD租房需求迅速回升,搜索总数较2021年同期上升27%,其中海外需求最为强劲 - 4(图片来源:RealEstate网站)

搜索量的变化抢占了市场活动的先机,而这一增长指向了对CBD租房需求的增加。

这种需求的增加对于墨尔本和悉尼的市内公寓房市场尤为重要,因为这些市场受到的冲击最大。

在过去的两年里,墨尔本中央商务区的公寓租金中位数下降高达29%,而悉尼中央商务区的租金下降了13%。

这些市场现在似乎已经过了低点,而边界的重新开放应该支持进一步的增长。

(John)

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