2025年，珀斯要领跑全澳（组图）

据《WAtoday》12月5日报道，据预测，珀斯在全国房价增长方面将再次领先。根据Domain的预测，珀斯房价在新一年有望增长10%。

在过去的一年里，珀斯的房价上涨了21%，达到了历史新高，房价中位数接近90万澳元。

（图片来源：WAtoday）

根据Domain的研究与经济首席负责人Nicola Powell的分析，2025年的房价预计还会继续上涨，但涨幅不会像2024年那么高，因为购房者购买力受限、供应问题未解决，以及市场选择变多，导致涨幅将有所放缓。

她指出，2025年澳洲房地产市场可能呈现“两极分化”的局面。

Powell表示：“2025年上半年可能延续2024年的趋势，市场表现会比较疲软。到了2025年下半年，如果澳洲储备银行（RBA）下调现金利率，购房者的借贷成本会降低，刺激更多人进入房市。”

（图片来源：WAtoday）

Powell认为，2025年澳洲的房地产市场将受到现金利率调整的重大影响。虽然降息会降低借贷成本，有助于激发买家的购房兴趣，但购房可负担性紧张和借贷能力有限仍会限制买家购房的能力。

回顾今年珀斯最受欢迎的郊区，大多数位于珀斯的边缘地区，包括Gidgegannup、Chidlow、Serpentine、Kingsley和Bedfordale。

在全国范围内，South Lake房产成交最快的郊区，平均仅需9天就能完成交易。

根据Domain的数据分析，珀斯的购房者在搜索房产时，特别关注棚屋（shed）。珀斯是仅有的两个将棚屋列为热门搜索关键词的城市之一，另一个是达尔文。

（图片来源：WAtoday）

工作室也是购房者的一个重要需求，珀斯是唯一一个将该词列入前十热门搜索关键词的城市。同时，“景观”、“水滨”和“海滩”等关键词的搜索量也有所上升。

与之前的趋势相反，关于“新房”的搜索量大幅下降，从去年的排名第四下降到第17位。这可能表明，越来越多的购房者不再像之前那样倾向于购买即装即住的新建房屋，这一现象可能是被高昂的建筑成本影响的。

（zhouyu）