布里斯班奥运场馆公布，这些城区房价或翻倍！有望迎来10年“黄金期”（组图）
RealEstate网站3月26日报道，布里斯班多个城区的房价正步入快速增长轨道，有望实现翻倍。原因在于政府确认将在这些地区投入数十亿澳元建设奥运场馆，专家预测，这种效应将不断扩大。
房地产咨询公司Place Advisory早前预测，获得奥运基建设施投资的城区，在奥运会举办前房价可能会实现几乎翻倍的增幅。
（图片来源：RealEstate）
布里斯班2032奥运会带来的房价涨幅，预计将超过悉尼Strathfield在2000年奥运会前十年79%的涨幅，尤其是在疫情推动房价大幅上升的背景下，这一趋势更加明显。
64公顷的Victoria Park未来将成为全新的奥运体育场所在地，该区域覆盖了布里斯班的Herston、Kelvin Grove和Spring Hill三个城区。PropTrack的数据显示，疫情以来这些地区的房价已上涨多达116.6%，这一显著增长主要体现在Spring Hill的公寓中。
其他预计房价上涨的城区还包括位于布里斯班内城区的Bowen Hills、Fortitude Valley、Woolloongabba、East Brisbane和Kangaroo Point。此外，Tennyson、Boondall、Chandler、Belmont以及Redlands部分区域也将在这一趋势中受益。
（图片来源：RealEstate）
除了布里斯班，一些偏远地区预计也将因基础设施升级和新设施建设而出现房价上涨，例如黄金海岸、凯恩斯、Townsville、Mackay、阳光海岸南部（如Maroochydore）、圣灵群岛、Rockhampton和Maryborough等。
Place Estate Agents首席执行官Damian Hackett表示，周二公布的奥运场馆建设计划让相关城区站上了至少十年的强劲增长轨道。
“政府正在向布里斯班多个重点区域投入数十亿澳元，这将带动房产价值增长，并吸引长期投资。”
Damian Hackett（图片来源：RealEstate）
咨询公司Urbis董事Paul Riga指出，大规模投资以及生活环境改善，使得靠近世界级体育和娱乐设施的住宅区，往往伴随着房价上涨。
他表示：“从历届奥运城市的经验来看，房价的长期增长通常与奥运会带来的基础设施改善密切相关。”
“在2000年悉尼奥运会举办的前七年里，悉尼房价大幅上涨，公寓中位价年均增长8%，独立屋中位价年均增长7.7%。”
“悉尼奥运会后的五年里，公寓中位价继续年均增长7.6%，独立屋中位价年均增长12.8%。”
Paul Riga（图片来源：RealEstate）
知名地产开发商、Keylin董事总经理Louis Cheung表示，他未来的Oria项目的住户将能“坐享奥运盛况”，该项目计划于下个月推出，位于Victoria Park对面。
Cheung表示，他亲眼见证了奥运会对房地产市场的影响。
“奥运会带来的热度固然重要，但更关键的是它带来的实际增长和投资机会。悉尼的经验在伦敦和北京都得到了验证，而布里斯班同样不会例外。”
“Spring Hill一直以来都是一个绝佳的地段，而我与这个地区的渊源可以追溯到我的求学时期。”
“这里的价值不仅体现在Victoria Park和Centenary Aquatic Centre的绿地及世界级体育设施，还有RNA Showgrounds及未来的奥运村，这些地方距离项目仅需步行两分钟。对于Oria的未来住户来说，这片区域将成为无与伦比的‘后花园’。”
Louis Cheung（图片来源：RealEstate）
布里斯班本地建筑公司CoStruct已经开始Oria项目的地下基础和平台建设，该项目由MAS Architecture设计，计划于4月正式推向市场，共计132套住宅，并将配备观景屋顶，可直接欣赏奥运烟花及空中表演。售价尚未公布。
Hackett表示，布里斯班2032奥运会将带来“持续的城市升级，长期推动本地房地产市场向好发展”。
“从历史经验来看，这类大规模项目往往能够极大地提升周边区域的吸引力，并促进市场活跃度。”
布里斯班奥运房价上涨热门城区：
（未来7-10年内，受奥运基础设施建设推动，当地房价预计将迎来强劲增长）
Herston / Kelvin Grove
新建基础设施：Victoria Park全新奥运体育场
房地产影响：“Herston和Kelvin Grove的住房需求将大幅增加。这两个城区将吸引更多投资者和购房者，希望在世界级场馆周边置业。预计交通基础设施的升级将进一步提升Herston及邻近地区的吸引力。”——Place首席执行官Damian Hackett
（图片来源：RealEstate）
Spring Hill
新建基础设施：奥运体育场 & 国家水上运动中心 （Olympic Stadium & National Aquatic Centre）
房地产影响：“Spring Hill将直接受益于国家水上运动中心的建设和升级后的交通系统。随着越来越多的人希望居住在奥运场馆附近，该区域的住房需求将显著上升。”——Place首席执行官Damian Hackett
Bowen Hills
新建基础设施：RNA Showgrounds奥运村（400多套新公寓）、大规模基础设施升级，到奥运场馆的交通链接的重大升级。
房地产影响：“奥运村的建设、交通及基础设施升级，将使Bowen Hills成为布里斯班最具投资价值的城区之一。奥运会结束后，该区域将引入长期租赁（BTR）住宅项目，为租赁市场提供急需的推动力，进一步增强该城区的吸引力。”——Place首席执行官Damian Hackett
（图片来源：《信使邮报》）
Fortitude Valley
新建基础设施：RNA Showgrounds奥运村
房地产影响：“Fortitude Valley紧邻Bowen Hills，随着基础设施改造，通勤便利度提高，该区的住房需求将显著增加。结合本区原有的文化与商业活力，未来投资和居住价值将同步提升。”——Place首席执行官Damian Hackett
Woolloongabba / East Brisbane / Kangaroo Point
新建基础设施：“GoPrint旧址将改造为‘Brisbane Live’，这一重大私营项目将取代原计划在Roma Street建设的室内体育馆。此外，奥运会结束后，The Gabba体育场将进行改造，成为城市更新项目的一部分，发展成为一个充满活力的公寓区域。”
房地产影响：“The Gabba地块的开发将成为奥运会的重要遗产工程，推动Woolloongabba地区的公寓市场及投资需求持续增长。”——Place首席执行官Damian Hackett
（Alan）
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