澳洲房贷也流行 墨市购房者不惜负债百万澳元

今日墨尔本讯 澳洲东部时间1月17日 墨尔本的购房者为得到一套中等价位的的房屋，欠下了一百万澳元的债务。

而在有些城区，购房者偿还房款的真实成本达到了上百万。

即使是比较实惠的一套房屋 – 61.1625万澳元的买入价格意味着购房者要支付100万澳元的贷款。

在如Footscray，West Footscray和Altona这样的地区买一套中等价位的房屋，购房者需要付出高昂的代价。

根据比较网站finder.com.au计算，假设购房者支付20％的首付款，那他们48.93万澳元的抵押贷款用30来还将需要100万澳元。

这个数据是以目前处于历史低位的现金利率和5.5%的利息计算得出的。

据Sweeney Footscray主管Dean Johnson称，尽管买房需要承担巨额欠款，Footscray仍然受到首次置业者的青睐。

“大多数买家并没有把这当作考虑因素，他们往往会看重每月他们可以负担得起的还款额，” Johnson说。

在该地区的首次购房者一般要花约61万澳元，而想换大房的年轻家庭需要有80万澳元或以上的预算。

但是，当购买第二套房产时，大多数购房者都能从资本增值中获利，这有助于收缩房贷。

“现在售价为61万澳元的房屋可能是在六年前用35万澳元买入的，” Johnson说。

据CoreLogic RP Data的最新数据显示，墨尔本的百万城区数量在不断增加，目前已有 53个 - 购房者正在承担更多的债务。

在支付了20％的定金后，借款80万澳元，按30年的贷款期限，将偿还额外的83.5万澳元的利息。

Finder.com.au专家Michelle Hutchison表示，买家在购房时将还款利息因素考虑在内非常重要。

（Isis）