“马上买房！别等莫里森出手了” 专家：此时不买，更待何时？！（组图）

【今日澳洲7月21日讯】维州专家建议准备进入市场的首次置业者现在就买房，而不是等待澳大利亚总理斯科特•莫里森的援助计划生效。

(图片来源：RealEstate)

房地产专家表示，那些观望市场的人最终可能会在财务上变得更糟。他们还指出，在首次购房者中，只有十分之一的人会得莫里森总理的援助支持。

Morrison在联邦大选前承诺，将为年轻人提供15%的政府担保，符合条件的首次置业者仅需投入5%的首付，就有资格获得贷款。

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这将意味着他们将不必支付贷款人的抵押贷款保险，它适用于存款低于20%的客户。

从2020年1月1日起，莫里森的5亿澳元计划将以每年1万笔贷款为上限，来帮助年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入不超过20万澳元的夫妇。

房地产数据公司CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher称，过去10年，澳洲平均每年有超过10万名首次置业者作出融资承诺。

这意味着“只有大约10%的首次购房者能够享受这一援助计划”。

Kusher表示，这可能有助于想要买房的人更早进入市场。

但是，那些参与该计划的人仍然需要通过一定的信用检查，才有可能获得援助。

他说:“申请贷款变得越来越困难。正如提议的那样，该计划不会让所有目前无法获得抵押贷款的人申请到贷款。”

Kusher表示，这还可能增加低端市场的购房需求，进而推高房价，从而对人们的住房负担能力产生负面影响。

Property Home Base总监Julie DeBondt-Barker建议已经储蓄了一定存款的首次购房者放弃等待莫里森的援助计划，现在就买房。

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“等待可能会让你花更多的钱。”这位买房倡导者表示。

他指出，在维州，首次购房者获得印花税豁免的价格已经上涨到60万澳元左右。

DeBondt-Barker表示，在莫里森赢得大选后，开发商——通常是首次置业者在房地产方面的最大竞争对手——也在重返市场。莫里森的当选扼杀了工党提出的负扣税和资本利得税改革方案。

专注于首次置业的建筑公司Tick Homes的首席运营Darren Mehl预计，该计划将“帮助更多租户成为买家”。

但他表示，年轻人应该意识到，现在是“买入的大好时机”。

Mehl表示:“利率正处于历史最低水平，墨尔本各大城市的房价也处于较低的状态。”

在最近的一项“Tick Homes”调查中，在1000名维州受访者中，83%的人将购房能力列为他们首次置业的主要驱动力。

五分之一的人表示，他们已经买下了他们看过的第一套房子。

被调查者将“安全感”列为他们看上新房子的最主要原因，其次是“能制定自己的规则”、“有搬家的空间”和“装修的自由”。

(Susan)