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移民减少,悉尼房市要撑不住了?!租房空置率一路飙升,以后可能房多人少...(组图)

2020-06-07 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

据RealEstate网站报道,在澳洲总理莫里森证实移民人数即将大幅下降后,房产经济学家Andrew Wilso表示,悉尼的投资公寓市场尤其容易受到封锁政策的影响。

移民减少,悉尼房市要撑不住了?!租房空置率一路飙升,以后可能房多人少...(组图) - 1

莫里森表示,由于澳洲边境不会很快重开,移民的减少将是这场流行病带来的“真正影响”之一。此前有人指出,要保持GDP增长,就需要增加16万至21万人口,但到2020/21年,政府预计仅会增加3.6万人扣。

Wilson在My Housing Market网站上表示,他最担心的是留学需求的减少及游客数量的下降,这两个因素导致目前悉尼租房空置率飙升,但由于近日的建筑热潮,悉尼的新房供应量仍处于峰值。

尽管最近移民对悉尼房市造成的影响可能被夸大了——尤其是对购房者的影响,但Wilson仍表示,移民数量的减少将导致租赁市场疲软。

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“政府有责任尽其所能鼓励移民,这对悉尼房市及更广泛的经济来说始终是一个积极因素。”但他也承认,在失业率高达10%的情况下,“高水平移民将是一个非常棘手的问题”。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,移民数量的减少将使全澳每年的基本住房需求减少约8万套,低于近年来约20万套的正常水平。

Oliver表示,新州将减少约2.6万套住房,“其中大部分都在悉尼,在需求减少之际,悉尼的租房空置率已远超平均水平,而未来的公寓数量还将大幅增加。因此,它将与潜在的高失业率一起,给房价带来下行的压力。”

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(图片来源:RealEstate网站)

Urban Taskforce的Tom Forrest表示,现在不是“重新考虑移民问题”的时候,“移民对保持经济增长及带领澳洲走出衰退来说,起到了至关重要的作用。”

“移民一般都很年轻,且具备支持经济增长的能力,而经济增长反过来又将产生税收收入。”

(Joy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(11)
土澳居民,
土澳居民, 2020-06-07 回复
稀泥帅锅哪去了?快来反驳啊
Nomad
Nomad 2020-06-08
帅哥在寒风里站街卖楼花呢
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-06-08
哈哈
auaula
auaula 2020-06-08
哈哈
magical
magical 2020-06-08 回复
然而公寓中介还在继续骗人接盘
Nomad
Nomad 2020-06-08
因为中介自己也投资被骗,如果不卖力卖掉,他们自己就被坑了
tong99
tong99 2020-06-07 回复
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Sometinme
Sometinme 2020-06-08 回复
大萧条来了
QAQEwan
QAQEwan 2020-06-08 回复
搞来搞去就是有钱人在买卖房屋,有屁用,没韭菜接盘,经济不好还想赚钱,理想美好现实骨感。


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