地产信息|西太银行调整房价预测 全澳房价将上涨15%

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西太银行调整房价预测 全澳房价将上涨15%

西太银行发布报告称,由于利率创历史新低以及信贷宽松，预计2022年和2023年两年内布里斯班房价暴涨20%，悉尼同期房价攀升14%，墨尔本房价上扬12%。珀斯和阿德莱德将分别出现18%和10%的涨幅。

就全澳而言，西太银行预计澳洲房价同期上扬15%，而4月份该行预计澳洲房价同期将上扬8%。

该行还预计，全澳房价明年中期见底，峰谷跌幅为5%，为该行此前预测跌幅的50%。

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悉尼房产买家需求暴增  墨尔本惨不忍睹

根据澳洲地产信息网站Domain发布的“买家需求指数”报告，在过去12个月内，悉尼房屋买家需求上升27.5%，公寓买家需求增长15.6%，皆创2017年10月开始此项统计以来新高。

然而，由于墨尔本进入四级隔离，墨尔本房屋买家需求同比骤降17.3%，公寓买家需求暴跌23.4%,是所有首府城市中唯一的买家需求下跌的城市。

分析人士指出，上述数据意味着悉尼将进入卖家市场，而买家在墨尔本市场占据上风。 

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全澳房价二季度回落1.8%   悉尼房价下挫2.6%

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，二季度全澳住宅价格环比回落1.8%，其中新州房价平均下调大约20000澳元至87.18万澳元，维州房价从75.43万澳元下跌至73.68万澳元。

除堪培拉之外，所有首府城市二季度住宅价格环比均走低，其中悉尼和墨尔本独立房屋价格分别回落2.6%和2.8%，非独立房屋价格分别下跌1.4%和1.0%。

然而，全澳二季度房价同比上扬6.2%，除珀斯和达尔文之外，其他首府城市二季度房价环比均实现上扬。