超指导价至少$50万，悉尼华人区4居室成交！华人中介：降息后买家更“饥渴”（组图）
《悉尼晨锋报》2月24日报道，在上周六的拍卖会上，悉尼两个华人区——Chatswood和Killara各有一栋4居室房产成功以超出指导价至少50万澳元的价格售出，中介均表示，在降息后能感受到买家情绪改善。
Chatswood房产（图片来源：Domain）
Chatswood一栋联邦风格的家庭住宅以701万澳元的价格售出。买家是附近的一位居民，想要换一处更大的住所。
这栋位于Neridah St 29号的宽敞住房，指导价格介于630万到650万澳元之间，除了修剪整齐的花园，还有双街道通道。
Chatswood房产（图片来源：Domain）
此次拍卖共吸引了8个家庭注册竞标，其中3个家庭在过程中积极竞价。
在拍卖以580万澳元的价格拉开序幕后，竞价以每次10万澳元的幅度上涨，直到超过650万澳元的底价，达到680万澳元。
接着，加价幅度降为5万澳元。最终，买家以1万澳元的出价拿下了这套房子。
Chatswood房产（图片来源：Domain）
据Ray White的中介John McManus表示，相比两周前，市场围绕利率的情绪“非常积极”。
“有意向的买家比例大幅增加，本周的数字是之前的两倍。人们在与我们沟通时，表现得更加乐观积极。”
据了解，Chatswood房产上一次交易是在2006年，当时的成交价为158万澳元。卖家计划搬至Willoughby，住进规模较小的居所。
Chatswood房产（图片来源：Domain）
与此同时，在悉尼北岸的Killara，一栋经过翻新的四居室住宅以350万澳元成交。
该房屋位于Eustace Parade 19号，指导价为300万澳元，最终以高于328万澳元的底价售出。
拍卖吸引了6个家庭注册竞标，其中5组积极出价。据悉这些潜在买家来自悉尼各地，都是寻求购置学区房的年轻家庭。
拍卖从300万澳元的价格开始，在经历了5万、2万和1万澳元的加价后，最终以350万澳元成交。
Killara房产（图片来源：Domain）
LJ Hooker Gordon的销售中介彭静（Jing Peng，音译）表示，自从澳联储宣布降息后，她感觉到买家的决策发生了变化。
“在澳联储周二宣布降息后，他们迫切想要再次看房，并与我们讨论为拍卖做准备的细节，我们能察觉到这一点。”
Killara房产上一次易手是在2013年，当时售价为131万澳元。
Killara房产（图片来源：Domain）
这两场拍卖是上周悉尼1218场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain Group从报告的749场拍卖中记录的初步拍卖清空率为70.8%，同时有149场拍卖被撤回。在计算清空率时，撤回的拍卖计为未售出房产。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood和Killara华人居民占当地人口总数的42.4%和31.1%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
